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| 当前位置 >> 项目介绍 |
| 所属类别： | 经典案例 |
| 项目名称：
| 地球村 |
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浏览次数： | 1223 次
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| 项目价格：
| 4000.00 元/平米 |
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查看大图
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| 项目类型：
| 别墅 |
| 开发商：
| 天津大港区中原置业有限公司 |
| 代理商：
| 天津市凯成房地产咨询有限公司 |
| 项目规模：
| 82000平方米 |
| 售楼处地址：
| 大港区 |
| 开盘时间：
| 2001-12-15 |
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详细项目简介 |
地球村，大港地区著名的问题别墅。没有土地证，只能采用临时用电；物业管理达不到别墅项目的要求，直接影响产品品质；设计力量薄弱，产品设计上存在缺陷；加之该项目用地在风水上存在争议，在当地口碑欠佳，这一系列问题导致项目虽然开盘时间很长，但销售状况并不理想，以至于四家代理公司先后触礁。
凯成接手后，深入研究产品及市场，发现以前存在定位偏差，产品本身的缺陷及问题无法满足绝对高端客户的居住需求，市区和大港本地客户又普遍认为该项目存在严重的风水问题而无法接受。于是，凯成重新定位并确定目标客户群，由原来主要面向市区和大港区最高端客户转为面向塘沽区、开发区一些大企业的中高端客户，并充分利用凯成丰富的客户资源及渤海石油、港务局等渠道资源，组织大规模的团购活动，灵活运用各种针对性强的小众媒体进行组合推广，最终成功驯服问题别墅，突破以往几个代理公司月度零销售额的局面，取得了月均十套以上的良好业绩。
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